Từ cuối năm 2020, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Tại miền Bắc, các vị trí được đánh giá tiềm năng nhất trong phát triển BĐS nghỉ dưỡng gồm VĨNH PHÚC, HẢI PHÒNG, QUẢNG NINH
TIÊU CHÍ LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
Không gian sống, môi trường sống ngày càng được đề cao và là một trong những tiêu chí hàng đầu để chọn nơi AN CƯ – NGHỈ DƯỠNG BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi nhưng do đại dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề đến thói quen sống, giới thượng lưu sở hữu BĐS biển, BĐS du lịch bị hạn chế di chuyển các quãng đường dài. BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ trở thành điểm hút khách và chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Đồng thời, dịch vụ – an ninh chất lượng chưa cao, cảnh quan, kiến trúc nhiều nơi chưa đồng bộ.
➔ Cần một dự án đáp ứng đầy đủ yếu tố nghỉ dưỡng, giải trí, quản lý kiến trúc, cảnh quan, đặc biệt là dịch vụ tiện ích đồng bộ như Thanh Lanh Valley Golf & Resort.
NHU CẦU NGHỈ DƯỠNG NGẮN NGÀY
NHU CẦU NGHỈ DƯỠNG, SỞ HỮU BĐS VEN ĐÔ CỦA NGƯỜI DÂN HN và CÁC TỈNH, TP PHÍA BẮC
Dựa trên nhu cầu của người dân Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc là rất lớn, nhưng các địa điểm vui chơi, du lịch nghỉ dưỡng gần Hà Nội có tính đồng bộ và đạt tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp lại khá hiếm hoi
- Nhu cầu nghỉ dưỡng lớn, đặc biệt là nghỉ dưỡng ngắn ngày Hầu hết các loại hình nghỉ dưỡng hiện hữu là điểm nghỉ dưỡng quen thuộc, nhàm chán
- Thiếu loại hình nghỉ dưỡng mới mẻ, mang đến nhiều lợi ích cho cả sức khỏe – tinh thần
- Thiếu mô hình nghỉ dưỡng, giải trí mang tính đồng bộ, cao cấp và khác biệt
- Dựa trên nhu cầu của người dân Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc là rất lớn, nhưng các địa điểm vui chơi, du lịch nghỉ dưỡng gần Hà Nội có tính đồng bộ và đạt tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp lại khá hiếm ho
XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
XU HƯỚNG ĐẦU TƯ SECOND – HOME
Trong và sau dịch bệnh, xu hướng second-home – ngôi nhà thứ 2 ngày càng trở nên phổ biến hơn và có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai. Theo đại diện Công ty CP Tập đoàn Hạ tầng Đô thị Corporation (HTĐT Corp), xu hướng ưa chuộng, sở hữu ngôi nhà thứ hai ở ven đô, gần gũi với thiên nhiên đã trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. 8/2019, tờ Telegraph (Anh) đã xếp hạng Việt Nam nằm trong top 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng second home cao nhất thế giới. 9,2% GDP ĐÓNG GÓP VÀO GDP Ngành du lịch đã và đang dần trở thành ngành Kinh tế mũi nhọn và có đóng góp khoảng 9,2% GDP. Và có thể lên đến 12 – 14% vào năm 2025 12 – 14% GDP
-Theo số liệu của Tổng cục Du lịch
VĨNH PHÚC – TÂM ĐIỂM VÀNG ĐÓN TRỌN DÒNG KHÁCH THỦ ĐÔ VÀ CÁC TỈNH PHÍA BẮC
THỊ TRƯỜNG NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ SỐ 1 MIỀN BẮC
LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
Là tỉnh thuộc miền núi trung du Bắc Bộ, Vĩnh Phúc cách Thủ đô Hà Nội 60 km, tiếp giáp các tỉnh Tuyên Quang, Thái Nguyên và Phú Thọ. Vị trí địa lý này mở ra lượng khách du lịch dồi dào, không chỉ ở Hà Nội mà toàn vùng – các tỉnh lân cận và khắp miền Bắc.
THIÊN NHIÊN KỲ VĨ
Thiên nhiên của vùng đất tiếp giáp giữa đồng bằng và núi cao đã tạo cho nơi đây nhiều cảnh quan kỳ thú, độc đáo như: Tam Ðảo, Tây Thiên, hồ Ðại Lải, Ðầm Vạc, trong đó có dãy Tam Ðảo khí hậu mát mẻ, là nơi nghỉ mát lý tưởng của du khách. Bên cạnh đó còn là một hệ thống các di tích, làng nghề đã có từ lâu đời.
XU THẾ NGHỈ DƯỠNG, DU LỊCH TẠI TAM ĐẢO, VĨNH PHÚC
Hiện trạng
● BĐS nghỉ dưỡng chưa được khai thác triệt để trong khi nhu cầu là rất lớn. Đặc biệt, tìm kiếm một khu nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn Quốc tế về mặt tiện ích, cảnh quan, kiến trúc gần như không có.
● Phần lớn các loại hình BĐS tại đây là khách sạn, villa, homestay và các hộ Kinh doanh nhỏ lẻ, với tổng số phòng nghỉ ước tính 2.568 phòng (Số liệu khảo sát năm 2020) Lợi thế cho việc Kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng tại đây
● Cạnh tranh giữa các dự án nghỉ dưỡng ven đô chuyên nghiệp tương đối thấp
● Khu du lịch Tam Đảo trung bình đón hơn 200.000 lượt du khách. Ngành du lịch – dịch vụ chiếm hơn 93% trong cơ cấu các ngành kinh tế, tăng 9% so với mục tiêu đại hội
➔ Xét đến các địa điểm vui chơi, du lịch nghỉ dưỡng gần Hà Nội, Tam Đảo nói riêng và Vĩnh Phúc nói chung là 1 trong những lựa chọn hàng đầu, là mảnh đất còn nhiều tiềm năng để khai thác – đặc biệt dành cho BĐS nghỉ dưỡng.
SỨC NÓNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN SÂN GOLF & GIÁ TRỊ GIA TĂNG VƯỢT TRỘI
Một phân khúc BĐS “chơi trội” của giới nhà giàu. Theo số liệu thống kê gần nhất về thị trường golf thế giới của câu lạc bộ R&A dựa trên dữ liệu toàn cầu, Việt Nam hiện có 78 sân golf đã đi vào hoạt động và 43 sân khác đang hoàn thiện. Cùng với đó, chúng ta hiện đang có khoảng 70.000 người chơi golf và hàng năm thu hút 35.000 người từ nước ngoài đến chơi và sử dụng các dịch vụ đi kèm golf. Phân khúc bất động sản gắn liền với sân golf luôn được rất nhiều nhà đầu tư săn đón bởi đây như một second home – ngôi nhà thứ 2 để vừa có thể nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần cùng gia đình và bạn bè, vừa có thể mang lại lợi nhuận bằng việc cho thuê trong khi giá trị bất động sản mỗi năm tăng cao đều đặn từ 10 – 25% tùy theo từng dự án và vị trí.
GIỚI NHÀ GIÀU SĂN TÌM BẤT ĐỘNG SẢN SÂN GOLF
Nghiên cứu của KPMG, các hiệp hội môi giới quốc gia và European Tour Properties đưa ra thông số ấn tượng:
Giá trị của bất động sản sân golf cao hơn từ 20% – 35% tùy vị trí.
Bên cạnh đó, đại dịch Covid 19 đã tạo nên sự thay đổi lớn trong quyết định lựa chọn BĐS của giới nhà giàu. Họ sẵn sàng chi rất nhiều tiền để sắm các ngôi nhà thứ hai – second home với các tiện ích đi kèm được “cá nhân hóa” và không gian rộng thoáng cho cả gia đình nghỉ dưỡng.
